经济不景气 各地灯饰卖场相继下调租金

    由于当前市场经营狀况不景气，全国各大卖场一些商家开始怨声载道，有些商家甚至因为无法承受租金而选择退出市场。由此，部分卖场依据市场情况调低了租金；还有部分卖场加大策划宣传，通过各种推广来刺激人气，期望激活市场。     近日，《古镇灯饰》周刊特組织了一次关于部分城市卖场租金的调查，以期反映各地卖场的真实动态。     成都：部分商户租金降价10—20元/月·平方米 东恒国际灯具城 以前租金 （元/月·平方米） 現在租金 （元/月·平方米） 天利照明 73 50 渴望照明 80 70                                          成都商户租金变化表    【記者观察】     受地震、房地产行业不景气的影响，四川市场恐怕是国内灯具市场形势最严峻的地方之一。在成都，建設中的地铁为坐落在地铁旁的东恒国际灯具城增添了几分萧瑟的气氛。该灯具城已于2009年1月份调整了铺租，大多都降低了租金。像鼎靓灯饰和品上照明則下调了20元每平米。据商家讲，這次的铺租调整可能会持续到2011年地铁建成后，但 是這次降价只是面向大中型商家。（驻成都见习記者　王海丞报道）     哈尔滨：海龙灯饰城适当降租           以前租金 （元/月·平方米） 現在租金 （元/月·平方米） 以前商户數量 （家） 現在商户數量 （家） 二楼45元 45元 80 75 三楼30元 20元                                    哈尔滨海龙灯饰城租金变化表     【記者观察】     在哈尔滨，一些老市场今年的租金和商户數量都没有大的变化，只有新建立的海龙灯饰市场今年有小幅度降租。海龙灯饰城不断在黑龙江全省范围内做好宣传工作，市场部门专门做小区的各种推广，制定小区推广方案。虽然如此，受市场不景气因素影响，海龙灯饰城的部分商家还希望向老灯饰区开进，也有很多商家在等待政府規划，期待找到更集中的新市场。（驻哈尔滨記者　胡元锋报道）     上海：有卖场减少57%商户 卖场名称 以前租金 （元/月·平方米） 現在租金 （元/月·平方米） 变化比率 上海绿地 100 57 50                                        上海绿地租金变化表 卖场名称 以前商户數量 （家） 現在商户數量 （家） 变化比率 上海柳营路灯饰广场 230 230 增加15％ 上海灯具城 175 175 下降2％ 上海绿地 30 30 下降57％ 上海甘肃路灯饰市场 50 50 下降23％                                  上海各卖场商户數量变化表      【記者观察】     上海灯饰卖场近期一直处于萧条狀态，在调查的4个卖场中，只有上海绿地卖场的租金下调了43%，其它卖场租金則没有变化。然而各卖场的商户却出現不同程度的调整。上海柳营路灯饰广场因为新增了一幢楼，加了大概30户商家；上海灯具城因为市场冷清，一些大商户开始撤出；上海甘肃路灯饰市场因为没有什么生意，有23%的商户退出。据商户反映，因为上海绿地的地理位置不理想，已经少了57%的商户。（驻上海见习記者　黄沛鑫报道）     南宁：租金暂无变化 卖场名称 租金 （元/月·平方米） 南宁聚福隆灯具城 均价35元 南宁阳光100灯饰广场 一楼120元、二楼65元、三楼45元 南宁灯饰城 一楼110元、二楼50元 南宁琅东国际灯饰城 55元                       南宁各卖场租金一览表     【記者观察】     目前南宁只有部分专业卖场针对市场制定了新的优惠政策。灯饰租金成本对商户的压力越来越大，而且部分卖场以按年递增租金的行为也不符合市场規律。南宁灯饰城市场部经理孔思强表示，如果要保护业主和租户利益，南宁灯饰城租金必须有所改变。其次，灯饰城应对内部和外部形象改造投入資金。（驻南宁記者　陆德报道）     南京：商户呼吁租金下调 卖场名称 以前租金 （元/月·平方米） 現在租金 （元/月·平方米） 現在商户數量 （家） 江东金盛国际家居城 170 170 90多 金陵装饰城 70－130 40－100 60 桥北紅太阳 18 18 不详                                  南京卖场租金及商户數量变化表     【記者观察】     随着房地产缩水，受2008年金融风暴影响，南京市场的购买力越来越小。灯饰经销商就由去年的800家减少为目前的700家左右，经销商的生意与去年相比普遍减少了30%至70%。     有商家反映，今年开业一个多月时间以来，店面的营业额才5万元，按照現在的租金，无法支撑店铺开支。南京商户纷纷开始要求租金下调。     据了解，江东金盛国际家居城灯饰每年都有8至10家商户撤离该市场或转让，同时也有8至10家商户驻入，不但是没有空店铺，反而后者是更有实力的品牌商家。今年江东金盛国际家居城租金有所调整，具体方案至今还没有确定。金陵装饰城今年八月份拆迁改造，去年就有一部份商户已撤离，部份商户搬迁到紅星·美凯龙四楼或其它建材卖场，今年市场租金普遍下降30元/平方米，目前还有60多家商户在该市场经营，直到拆迁改造。（驻南京記者　曾瑞山报道）     淄博：紅星美凯龙租金下调40%-50% 卖场名称 租金 （元/月·平方米） 涨（跌）幅 市场对商家的 支持措施 鲁中装饰博览城 20－30 无 电台宣传 紅星美凯龙 35－42 跌40％－50％ 电台、报紙宣传                                      淄博卖场租金情况     【記者观察】     受市场萧条狀况影响，淄博各个卖场暂时没有出現租金涨价的情况。鲁中装饰博览城今年租金属于持平的狀况，而定位高端的紅星美凯龙在今年也降低了租金。     目前淄博各卖场的狀况并不如人意，很多商户几天甚至一周都难以开单卖货，租金及人員费用已处于入不敷出的狀态。卖场还是很体谅商户狀况，并没有调高租金。而对于商户而言，租金現在已成了他们每天所面临的主要问题之一，或许租金持平是最好的一种狀态。     目前紅星美凯龙等卖场在适时策划各种活动，并调动卖场人員到小区、县城等做宣传推广工作，每次活动都能將卖场的人气带动起来。（驻淄博见习記者　贾孝紅报道）