“内撤”資产將超1000亿元?
据了解,自2013年以来,关于李嘉诚“抛售大陆物业和資产”的新闻就频频被媒体报道,且不少人分析认为,這是李嘉诚看空中国楼市与经济,认为資本市场“不安全”,提前逃离大陆的信号。
对此,笔者梳理了近几年李嘉诚出售内地資本的部分消息:
2013年8月,李嘉诚以25.78亿元出售广州西城都荟广场和停车场;
2013年10月,李嘉诚將小陆家嘴的东方汇经中心整栋出售,交易价格71.6亿元;
2014年2月,李嘉诚旗下長实参股的ARA資产管理公司以24.8亿元出售南京国际金融中心,此項交易是長三角地区内有史以来金额最大的有稳定收益物业的整栋交易;
2014年4月,李嘉诚次子李泽楷以57.6亿元將北京盈科中心出售;
2014年8月,ARA以15.4亿元出售上海市虹口区北外滩甲级写字楼盛邦国际大厦。
2015年7月底,媒体报道長实地产寻求出售上海陆家嘴的综合体世纪汇,报价最高200亿元。
据不完全统計,自2014年1月份至2015年4月,李嘉诚通过转让資产或其它方式套現逾738亿元,如果加上正在出售的陆家嘴項目,李嘉诚出售的資产將超过1000亿元。
李嘉诚要买下欧洲吗?
在持续撤資中国大陆和香港之余,其实,李嘉诚早已將目光投向了欧洲市场,尤其是英国市场。据了解,早在2000年,李嘉诚就已经开始投資英国,当时,和記黄埔斥資36亿英镑为英国Three电信商购买电信运营牌照。
此外,近年来,李嘉诚投資英国更是频繁:
2010年,長江基建集团、香港电灯联合李嘉诚基金会共同斥資90.3亿美元收购法国电力的英国电网資产;
2011年,長江基建集团24亿英镑买下Northumbrian自来水公司;
2012年7月,長江基建牵头财团再以30.32亿美元收购英国管道燃气业务;
2012年7月31日,和記黄埔收购英国曼彻斯特机场集团;
2014年4月,和記黄埔投資15.12亿美元在伦敦商业区金丝雀码头(Canary Wharf)重建Convoys Wharf,开展商住項目;
2015年1月,長江实业及其子公司長江基建以合資企业的名义,花费10.27亿英镑收购英国Eversholt铁路集团。
2015年3月,和記黄埔发布公告,确定收购英国最大运营商O2全部股权的交易,总作价高达92.5亿英镑。
据报道,目前,李氏商业帝国在英国的总資产高达3900亿港元,包括3个港口、3家连锁店、1家移动运营商、1家铁路集团、1家区域电网公司、2家区域煤气公司、1家水务公司。其中,李嘉诚在伦敦市区还有一个3500套住宅的楼盘开发項目。
据不完全统計,自2010年以来,“長和系”总共在香港和中国内地以外完成了11笔收购,涉及金额约1868亿港元,其中,欧洲地区占比高达96.75%。
LED行业亦受波及?
对于李嘉诚从2013年起集中抛售香港和内地資产,加大对欧洲投資的动作,坊间一直猜测不断。不少业内人士給出了忧虑内地楼市前景、为子铺路、資产重組优化布局、投資环境变化等分析。長和集团发言人則回应称,這属于正常的商业行为。
近日,李嘉诚公开回应:“我看好中国经济,我不会跑,也不愿跑”。而《人民日报》則評论:斯人已去,难以挽留也不必挽留,市场经济本就是多元经济、流动经济,有人走、有人来,有人看跌、有人看涨。
LED行业人士认为,李嘉诚“内撤資本”主要影响房地产行业,或对国内商业地产走向产生影响;另外,几年间,李嘉诚逾800亿元的巨資陆续撤离大陆資本市场,还可能对包括国内房地产、制造业等在内的行业資本市场形成“动荡”。
笔者梳理李嘉诚“撤資”事件发現,其在中国大陆抛售的資产大部分与商业地产有关,诸如广州西城都荟广场和停车场、小陆家嘴的东方汇经中心、南京国际金融中心、北京盈科中心、上海市虹口区北外滩甲级写字楼盛邦国际大厦等,這些都是国内知名的大宗物业。我们看到前些年,在LED照明行业,部分实力照明企业家或因看好国内商业地产发展空间,或是欲想更大的“投入产出比”,纷纷投入巨資,而李嘉诚的“离开”或让這些企业家更清醒地意识到:商业地产有风险,专注本业很重要。
多年以来,我国经济的快速增長很大程度上依靠房地产增長的强劲动力。而近兩年来,随着国家房地产调控政策的持续加大,加之经济大环境出現滑坡,房地产变得持续低迷。此时,亚洲首富李嘉诚频频抛售大陆诸多大宗物业,使大家难免对国内房地产及经济持怀疑态度。
笔者认为,LED照明行业与房地产行业密切相关,房地产的繁荣与否或將直接影响LED产业的发展,但這未必形成必然关系。当然,不可否认,有些人看待“李嘉诚撤資”事件也只停留于表面看法,甚至在公共层面对其进行“綁架”,进而在国内市场渲染负面情绪。
其实,資本买卖純属为利潤而作,正如李嘉诚所言,正常的商业是相对純粹的经济考量。李嘉诚撤資大陆或只是因利潤下滑,這也純属正常动作,而国内经济依然向好。无论是民众、投資者,亦或是LED照明行业人士,都应对我国经济和市场看好,共同为经济提升做出努力。